https://joaquimcoelhoimobiliaria.com Apartamentos na Aveiro | Imobiliárias Aveiro | Joaquim Coelho - Mediação Imobiliária es Wed, 21 Oct 2026 09:25:44 +0200 https://joaquimcoelhoimobiliaria.com/ficha/apartamento/aveiro/gloria-e-vera-cruz/13049/27219401/1 Mon, 17 Nov 2025 17:32:59 +0100
Prédio construído sobre rigorosos padrões de qualidade, localizado junto à Ria de Aveiro, este prédio de apartamentos está próximo dos principais serviços e instituições.

Construído e equipado com materiais rigorosamente selecionados, com com tipologias de T1 a T4, é a garantia de um investimento com valorização patrimonial assegurada.

Integrado na Cidade, com a natureza como pano de fundo, este é sem dúvida um projeto de referencia em Aveiro.

O apartamento é constituído por:

Hall 4,87 m2

Área de circulação 3,50 m2

Sala jantar/cozinha 27,94 m2

Três varandas com a área total de 34,20 m2

Lavandaria 6,13 m2

Casa de banho 3,82 m2

Corredor 8,20 m2

Sala de estar 33,77 M2

Sala de estar e de jantar com ampla varanda comum

Na zona intima:

Corredor 17,14 m2

Arrumo 2,82 m2

Casa de banho 7,26 m2

Quarto suíte com amplo roupeiro e varanda 15,50 m2
Casa de banho da suíte 3,50 m2

Quarto com roupeiro e acesso à varanda 11,07 m2

Quarto suíte com roupeiro e acesso à varanda 13,97
Casa de banho da suíte 5,89 m2

Master Suíte:
Quarto com closet 23,34 m2
Casa de banho 4,78 m2
Acesso à varanda dos quartos e varanda privativa 5,08 m2

Lugar de garagem 19,40 m2

Arrumo 3,51 m2

Garagem dupla 33,47 m2

Se procura um apartamento com estas condições este é o que procura, estou aqui para o ajudar na compra deste imóvel que tem as seguintes condições:

ESTRUTURA
- Solo melhorado por estacas
- Fundações em ensoleiramento
- Estrutura em Betão armado antissísmica dimensionada em conformidade com as normas nacionais e europeias mais recentes

ZONAS COMUNS
- Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade
- Lobby de entrada totalmente decorado
- Armários técnicos em madeira folheada
- Salas condominiais multifuncionais
- Elevadores de alta eficiência energética
- Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade
- Garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais

ACABAMENTOS
- Caixilharias de série minimalista com corte térmico
- Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout
- Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias
- Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade
- Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos
- Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa
- Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica
- Iluminação direta e indireta em Led
- Carpintarias lacadas
- Armários e roupeiros embutidos
- Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton
- Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral
- Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral
- Tela de amortecimento acústico entre pisos
- Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel

EQUIPAMENTOS
- Domótica integrada
- Ventilação mecânica de instalações sanitárias
- Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin
- Exaustores Küppersbusch
- Pios e Misturadoras Küppersbusch
- Placas de Indução Küppersbusch
- Micro-ondas Küppersbusch
- Forno Küppersbusch
- Combinado integrável Küppersbusch
- Máquina de lava-loiça Küppersbusch
- Máquina de Lavar-Secar roupa Teka Küppersbusch

O lugar das Barrocas, e em especial na localização deste prédio é um local onde se está a desenvolver a Nova Cidade de Aveiro, com vistas espetaculares sobre a a Ria e as salinas, sem dúvida uma das zonas com maior desenvolvimento da Cidade de Aveiro.

Perto de tudo o que é importante, Horteis, restaurantes, cafés, comércio duma forma geral, escolas, e todos os serviços.

Aveiro é considerada uma das cidades de Portugal com melhor qualidade de vida.

Para alé
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